Dauer-Kleingartenkolonie Vor den Toren IV e.V.
Infos für Kleingarten-Interessenten

                                                                 Sie interessieren sich für einen Kleingarten – was ist zu beachten?

Wenn Sie sich für einen Kleingarten interessieren, müssen Sie in unsere Sprechstunde kommen und sich in die Bewerberliste eintragen. Die Eintrag kostet 20,- € und ist ein Jahr gültig.
 
Die Eintragung in die Bewerberliste unseres Kleingartenvereins ist die Grundvoraussetzung, für die Berechtigung eines Parzellenangebotes.
Im Vorfeld sollten Sie sich bereits Gedanken machen über den Kaufpreis, und ob Sie bereit und in der Lage sind, evtl. anfallende Beseitigungs-auflagen (z.B. Entfernung von Anbauten, Schuppen oder Rodung von Bäumen) zu erfüllen.
Davon hängt die Wartezeit auf einen Kleingarten ab, sie kann einige Monate, aber auch Jahre betragen. Ist eine Parzelle verfügbar und Sie sind in der Reihenfolge der Bewerber am Zuge, wird der Vereinsvorstand sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Es empfiehlt sich jedoch, regelmäßig beim Verein nachzufragen, das zeigt, dass Sie ein echtes Interesse bekunden.


Grundlage für die Übernahme eines Kleingartens ist immer die letzte Wertermittlung der Parzelle. In ihr sind evtl. Beseitigungsauflagen und der Wert der Gartenlaube sowie der Anpflanzungen aufgeführt.
Es kommt auch vor, dass eine Parzelle mit einem Minusbetrag bewertet wird, weil die Kosten der Beseitigungen höher angesetzt werden, als der Wert der Parzelle incl. der Laube beträgt. Sie müssen zwar in diesem Fall keinen Kaufpreis für die Parzelle bezahlen, würden sich aber dann verpflichten, alle Auflagen, incl. eines evtl. Abwassergrubeneinbaus, innerhalb von 9 Monaten vollständig zu erfüllen. Überlegen Sie sich daher bitte genau, ob Sie dazu bereit und in der Lage sind.
Ist die Entscheidung für eine angebotene Parzelle gefallen, werden Sie Mitglied im Kleingartenverein. Für die Aufnahme und die Umschreibung der Parzelle auf Sie wird eine Gebühr fällig.

Sie sind nur verpflichtet, den in der Wertermittlung stehenden Betrag für die Gartenlaube und die Anpflanzungen an den abgebenden Unter-pächter zu zahlen. Wenn Sie von ihm Mobiliar oder Gartengeräte abkaufen, so ist das ein separater Kaufvertrag, der nicht im Zusammenhang mit der Gartenparzelle steht. Es besteht keine Verpflichtung zur Übernahme dieser Gegenstände.
Weist die Parzelle einen positiven Betrag aus, leisten Sie die Zahlung an den scheidenden Unterpächter erst, wenn Sie vom Vereinsvorstand dazu aufgefordert werden.

Von Absprachen die Sie im Vorfeld mit dem scheidenden Unterpächter treffen, oder von Zahlungen eines Entgelts zur Erlangung der Parzelle, wird dringend abgeraten, da der Verein nicht daran gebunden ist. Der Vorstand des Kleingartenvereins entscheidet selbstständig, wem ein freier Garten angeboten wird.
Der alte Unterpächter kann sich seinen Nachfolger nicht aussuchen, jedoch Vorschläge unterbreiten. 

                                                                                              Agieren Sie deshalb nicht am Kleingartenverein vorbei.   
Ist das Finanzielle geregelt und ein Wechseldatum vereinbart, sind Sie ab diesem Tag für die Kleingartenparzelle voll verantwortlich, denn alles was sich auf ihr befindet, geht zu diesem Zeitpunkt in Ihr Eigentum über.
Lassen Sie sich alle Unterlagen vom ehemaligen Unterpächter aushändigen (z.B. Baugenehmigungen, Leerungsnachweise für die Abwassergrube, die letzte Wertermittlung, den Versicherungsschein für die Laube, alle Schlüssel usw.)


                                                                                                

                                                                          

                                                                                            Was kostet ein Kleingarten – wie groß ist er?


Der durchschnittliche Kaufpreis einer Kleingartenparzelle liegt bei etwa 4.000,- €. Wenn Sie zwischen 8.000,- und 10.000,- € ausgeben können, erhalten Sie eine sehr schöne Laube, wo praktisch nichts mehr gemacht werden muss.


                                                                                         Beispielrechnung für eine 400 m² große Parzelle:


Pacht                                        0,3571 € / m² x 400 m² 142,84 €
Öffentlich rechtliche Lasten 0,16 € / m² x 400 m²   64,00 €
(Grundsteuer & Straßenreinigung)
Weitere Kosten:  Vereinsbeitrag, Verbandsbeitrag, Müllabfuhr, Strom für Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsarbeit, Trinkwasser und Strom.
Die Kosten dafür betragen ca. 350,- €


Die Rechnungen sind am Jahresanfang im Voraus zu zahlen.

Kleingartenparzellen sind im Normalfall maximal 400 m² groß. Die Laube darf nicht größer als 24 m² sein und zusätzliche Bebauungen, z.B. mit einem Geräteschuppen oder einer überdachten Terrasse, sind verboten. Das dauerhafte Wohnen auf der Parzelle ist ebenfalls nicht gestattet.


Für Kleingärtner gilt, Mindestens 1/3 der Gesamtfläche der Parzelle sollen für den Obst- und Gemüseanbau genutzt werden.


Sollten noch Fragen offen geblieben sein, kommen Sie in unsere Sprechstunde. (Sprechzeiten unter dem Button Kontakt)